云南11选5

上海师范大学公用房管理条例(办法)


时间:2018-05-17   浏览:172


                                                                                                (讨论稿)


第一章     总  则

       第一条    房产资源是高等云南11选5办学的必备条件,也是云南11选5资产的重要组成部分。为切实加强我校公用房的统一管理、有效使用和良好维护,发挥其作为办学资源的最佳效益,保障云南11选5和使用单位的合法权益,进一步深化我校公有房产管理改革,依据原国家教委、计委和建设部1992年联合颁发的《普通高等云南11选5校舍建筑规划面积指标》文件的有关规定,结合我校实际情况,特制定本条例。

       第二条    制定和颁布本管理办法目的在于改革云南11选5现行的公用房分配和使用制度,实行统一定编、分块管理、有偿使用、超额收费的管理原则,对各类公用房使用单位收取房产资源调节费,建立房产有偿使用和管理的自我约束机制,以促进云南11选5房产资源的合理配置,进一步提高云南11选5房产使用效率和管理水平。

       第三条    本办法中的上海师范大学公用房系指产权隶属于上海师范大学的,除家属住宅以外的各种非住宅用房、场地及其附属建筑。上述所有房屋无论其经费来源(包括引进校外资金、校内单位集资)及所处地域均属上海师范大学公用房。

       第四条    根据房产使用性质,云南11选5公用房共分六类:1、校党政机关用房;2、学院(系)及直属单位用房;3、公共服务用房;4、各类公寓用房;5、企业、商业等经营性用房。

       第五条    云南11选5公用房管理领导小组负责云南11选5公有房产配置和管理的重大决策,检查、监督本条例的贯彻和实施。云南11选5授权资产管理处对云南11选5公有房产进行配置、调整与管理,并组织实施本条例。

       第六条    本办法中未涉及事项参照国家、地方的相关法律法规执行。

第二章     管理原则

       第七条    改革现行的教学和行政用房的分配和使用办法,强化教学和行政用房的管理朝“有章、有偿、有期、有序”的方向发展。实行“云南11选5所有、二级管理”体制,以“整体配置、有偿使用额定标准、定额补贴、按段提价、动态调整、协议约束”为基本原则。

       第八条    云南11选5公用房管理实行校、院系(或部、处、室)两级公用房管理体制。云南11选5按公用房配置定额标准核算各部门或院系用房指标,将用房指标分配给各部门或院系,各部门或院系设立相应机构结合本单位实际情况自行统筹再配置,配置方案应报校资产管理处备案,并按云南11选5有关规定使用和管理。

       第九条    为使云南11选5房产资源达到最佳效益,各类房产资源费根据公有用房的地域、用途、性质和市场等因素,实行级差收费。

       第十条    全校各类公共教室由云南11选5教务处统一调配使用,公共基础实验室委托相关专业的院系进行管理,每年将使用情况报资产管理处备案。

       第十一条    由于房屋的不可分割性,各单位公用房的实际使用面积无法与定额面积精确相符,各单位实际使用面积与定额面积之差额未超过20平方米的为允许误差,云南11选5和各单位可视为符合定额标准。

       第十二条    对于超定额用房,云南11选5按照相应情况收取超额房屋的房产资源调节费或收回使用单位超额使用的房屋。对于房屋使用面积未达到定额面积的单位,云南11选5将对其使用房屋予以调整,使之达到定额面积。

       第十三条    按照上述条款收取的房产资源调节费全部由云南11选5财务处执行收款结算,云南11选5实行统一管理,专项用于云南11选5公用房的修缮和物业管理。

第三章     管理办法

       第十四条    云南11选5公用房领导小组负责制定、补充、修改公用房的分配、调整及管理办法,并检查公用房使用管理条例的实施情况。资产管理处代表云南11选5具体实施公用房的调配与管理工作。

       第十五条    云南11选5党政机关用房,是指校部各党政机关使用的房屋,包括办公室、资料室、会议接待室等。根据各部门人员编制、结构、专项服务等因素,实行“定额配置、超额收回(费)”。

       第十六条    各学院(系)、直属单位用房,是指各学院(系)、直属单位用于教学、实验和管理的各类实验室、院系党政办公用房、资料室、会议接待室、教师办公用房、专用教室等。按照教学、实验及办公等需求,按学生人数、在编教职工人数、产出绩效等,进行整体定额配置,实行“有偿使用、定额补贴、超额收回(费)”。

       第十七条    公共服务用房,是指各类公用教室、图书馆、档案馆、体育活动场所、校医院、幼儿园、附属中小学、附属用房等。云南11选5参照国家规划建筑指标,结合实际所承担的服务任务配置房产资源;云南11选5实行总体调控,使用部门按有关规定负责使用与管理。

       第十八条    各类公寓用房,是指学生公寓和校教工周转房。由资产管理处会同学工部、研究生处和人事处具体核定用房定额后,资产管理处负责调配,并委托专业的物业管理企业实施规范管理。

       第十九条    企业、商业等经营性用房,是指校办企业、后勤企业和商业网点等使用云南11选5的公有用房。凡经营性用房一律实行租赁协议管理,资产管理处与校产或后勤集团按其所使用的楼宇签订《用房租赁协议》,租赁方按协议规定向云南11选5缴纳公共条件设施费,公共条件设施费可作为企业的成本开支。协议期限原则为3年。

       第二十条    云南11选5公用房管理领导小组额定给各单位使用的教学和行政用房面积标准后,由资产管理办公室签发《上海师范大学公用房使用许可证》,各单位凭《使用许可证》取得用房的合法使用权,并与资产管理办公室签订有关用房协议。各单位用房如要改变用房的使用性质或改变用房的结构都应事先上报资产管理办公室,在征得同意后方可实施变更

       第二十一条    云南11选5公用房管理领导小组每年9月根据各单位的实际情况,重新审核一次用房标准。

       第二十二条    各单位使用的教学和行政用房在额定标准内免费,超出标准的用房原则上应上缴给云南11选5,若确有原因需要使用,应向资产管理办公室提出申请,经同意后方可继续使用。使用超标用房应交纳房屋使用费,房屋使用费的确定原则上按面积递增。当超标用房超出一定范围,云南11选5将收回用房,不再租赁。

       第二十三条    用房在调整或重新分配时,迁出单位应将用房钥匙和《使用许可证》交还给资产管理办公室,再由资产管理办公室分配给新的使用单位。任何单位在未经职能部门的许可下,不得以任何方式互相转让用房使用权。

       第二十四条    各单位不得将用房出租给校、内外其它单位,违者云南11选5将有权收回该出租用房,并没收其非法所得和加收该出租用房租赁金三倍的用房资源调节费。

       第二十五条    用房使用单位每年应填写一次由资产管理办公室印发的用房使用明细表,并上报给资产管理办公室,以便职能部门汇总和检查。

       第二十六条    任何个人和单位未经许可,不得非法侵占用房。对违反规定者,云南11选5将责令其退出,并追究当事个人和单位的责任。

       第二十七条    具体实施方法详见《上海师范大学公用房管理实施细则》。

第四章     附  则

       第二十八条    本条例经校长办公会议通过,自颁布之日起实施。

       第二十九条    本条例由资产管理办公室负责解释。